Сдаем офис, 170 м², Белгород

МФК «Версаль» предлагает рассмотреть возможность аренды помещения, расположенного на 4 этаже торгового-офисного центра, площадью ~170 м2. Объект аренды указан на план-схеме 4 этажа.
Здание МФК «Версаль» расположено в центральном районе г. Белгорода на Народном бульваре, на пересечении улиц Попова, Белгородского проспекта и улицы Преображенской, вблизи Центрального рынка, в зоне с высоким пешеходным трафиком. Его местонахождение в городе обеспечивает удобную транспортную и пешеходную доступность.
МФК «Версаль» совмещает в себе современный торговый центр и офисное здание класса А, в котором арендуют площади крупные российские и иностранные компании. МФК «Версаль» построен и введен в эксплуатацию с 2013 года.
Здание торгового центра оборудовано современными бесшумными пассажирскими лифтами КОНЕ, эскалаторами от 1 до 5 этажа, грузовым лифтом от 1 до 3 этажа, центральной системой кондиционирования и вентиляции, пожарной сигнализацией. Оборудовано место для погрузки- разгрузки товара на 1 этаже здания.
Объект находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.
Условия аренды нежилого помещения:
Аренда от собственника без комиссии и дополнительных платежей.
Арендная ставка 750 р/м2 в месяц, с НДС 18% (включая стоимость эксплуатационных услуг).
Перечень эксплуатационных услуг и расходов:
Эксплуатационные услуги:
? уборка Мест общего пользования;
? охрана в Здании 24 часа, семь дней в неделю;
? обслуживание лифтового оборудования;
? обслуживание противопожарного оборудования;
? подачей вентиляции и сезонного кондиционирования (при этом в эксплуатационные расходы включены услуги по вентиляции и сезонному кондиционированию Помещения по рабочим дням в период с 8.00 ч. до 20.00 ч.);
? уборка прилегающей к Зданию территории от снега;
? очистка крыши Здания от снега;

Эксплуатационные расходы:
? осуществление сбора, хранения и вывоза мусора;
? дезинсекция и дератизация;
? оказание услуг водоотведения и канализации;
? сезонное теплоснабжение;
? водоотведение сточных вод и сброс загрязняющих веществ;
? подача горячей и холодной воды,
? расходы на электроэнергию мест общего пользования Здания;
? платежи Арендодателя за землепользование;
? страхование Здания;
? страхование грузоподъемных механизмов Здания, являющимися опасными производственными объектами (ОПО).

Стоимость коммунальных услуг не входит в размер арендной ставки и оплачивается дополнительно, в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия - рассчитывается пропорционально площади аренды к площади здания.
При заключении Договора Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы.
Размещение наружной рекламы возможно по согласованию с Арендодателем на специально отведенных для этого рекламных площадях.
Арендные каникулы при выполнении подготовительных работ к коммерческой деятельности.
В период проведения подготовительных работ Арендатор оплачивает только коммунальные услуги.

В настоящее время предлагаемый объект аренды имеет иную конфигурацию ограждающих стен.

Сдам Офис площадью 170 кв.м. , цена 750 руб. за кв.м