Продается 2-комнатная квартира, 58.2 м², Белгород

Пpoдам двуxкомнатную квартиру в кирпичном домe 2007 годa поcтройки.
Дом трехэтажный c мaнcapдным этажом.

Я один сoвеpшеннолетний собственник кваpтиpы. Заpeгиcтpиpoванных нeсoвeршeннoлетних нeт.

Дoм являетcя малoэтажным кaк и близлежaщиe дома, нет уплoтнeннoй зacтрoйки.

Bo двope дома новая детская площадка.

В шаговой доступности имеются начальная школа и детский сад, магазины шаговой доступности («Пятерочки» - 2 магазина, «Магнит» - 3 магазина, «Магнит Косметик»), три аптеки, одна из которых круглосуточная, ТЦ Спутник с кинотеатром, фитнес-клуб, несколько пунктов выдачи заказов «Яндекс Маркет», Wildbеrriеs, Оzоn.

Хорошая транспортная доступность.

К дому прилегает парковочное пространство, в связи с чем, нет проблем с парковочными местами как во многих домах. Так же в шаговой доступности, на соседней улице, имеются в продаже гаражи.

В настоящий момент, через ближайшую остановку общественного транспорта «Магистральная» и «Спутник» проходят следующие маршруты:
Автобусы:
20; 35; 41а; 102; 102а; 102г; 102м; 116; 116б (Стрелецкое-72) 129; 132; 142; 144/44; 202; 237; 238
Маршрутки:
100; 108; 109; 109у; 109с; 109у/143; 110; 132; 132а.

Стены дома выполнены из полнотелого кирпича с утеплением толщиной 60 см.

Внутренние перегородки так же выполнены из полнотелого кирпича, который является одним из лучших материалов по звукоизоляции.

Перекрытия – сборные железобетонные.

В квартире индивидуальное отопление с двухконтурным газовым котлом ВОSСН Gаz 6000 W установленным 17.11.2017 года вместе с новым газовым счетчиком. Радиаторы отопления биметаллические, в ванной комнате полотенцесушитель из нержавеющей стали.

В связи с тем, что квартира расположена на первом этаже и в квартире индивидуальное отопление, есть возможность устройства водяного теплого пола.

Однако и без устройства теплого пола в квартире тепло и расходы на газоснабжения в зимний период не превышают 1800 рублей. В тоже время газ используется не только для отопления, а так же на подогрев воды и приготовления пищи, в связи с чем, нет зависимости от сезонного отключения горячей воды и дополнительных расходов на горячее водоснабжение.

Полная оплата коммунальных услуг за декабрь 2022 составила 3960,60 руб.

Комнаты и кухня в квартире довольно большие. Их размер больше размера сопоставимых комнат многих квартир в построенных и строящихся домах в городе.

Кухня имеет площадь 11,2 кв.м. На полу кухни уложен керамогранит, а на стене керамическая плитка «метро» производства КЕRАМА МАRАZZI. Стены и потолок окрашены влагостойкой интерьерной латексной краской. Потолок выполнен из гипсокартона.

Комнаты площадью 18,5 кв.м. и 12,7 кв.м. В комнатах поклеены обои на полу уложен ламинат. Потолки выполнены из гипсокартона и окрашены.
Коридор 11,2 кв.м. В коридоре на стенах обои, на полу ламинат и плитка производства КЕRАМА МАRАZZI. Потолок выполнен из окрашенного гипсокартона со встроенным точечным освещением.

Ванна 3,1 кв.м. на полу и стенах уложена керамическая плитка КЕRАМА МАRАZZI, потолок выполнен из ПВХ панелей с встроенными точечными светильниками.
Санузел 1,5 кв.м. на полу и стенах уложена керамическая плитка, потолок выполнен из ПВХ панелей с встроенными точечными светильниками.

В квартире так же имеются два балкона по 2,3 кв.м. не включенные в общую площадь квартиры. Балконы остеклены пластиковыми окнами. Балконы утеплены и обшиты ЦСП.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 58.2 кв.м., расположенную по адресу Белгородская область, Белгород, цена 5 350 000 руб.