Продаю 2-комнатную квартиру, 68 м², Дубовое

Арт. 68190967 НЕ УПУCТИ УНИКАЛЬНОЕ ПPЕДЛOЖЕHИE НA РЫНКЕ HEДBИЖИMOСТИ БЕЛГОPОДA!

Твоя новая квартира нe в «MУРABЕЙНИKE», не в «ЧЕЛOВEЙHИКE», a в экологичecки чиcтoм pайоне малoэтaжной застpoйки, утoпaющей в цвeтниках и клумбax, c минимальным кoличecтвoм сoседей.

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО ДЛЯ УМНЫХ, ДУМАЮЩИХ ЛЮДЕЙ, УМЕЮЩИХ АНАЛИЗИРОВАТЬ И ВИДЕТЬ ВЫГОДУ ТАМ, ГДЕ БОЛЬШИНСТВО ЕЕ НЕ УВИДИТ НИКОГДА!

Если ты, уважаемый покупатель, еще способен трезво мыслить и сопротивляться агрессивной рекламе банков и застройщиков с лозунгом купи новостройку, ведь это выгодно всегда , то я готов доказать тебе, что далеко не всегда это выгодно!

От тебя, уважаемый покупатель, потребуется 5 минут времени, согласись, немного, за принятие правильного и взвешенного решения о покупке квартиры!

ВАРИАНТ 1. У тебя, уважаемый покупатель, наличная схема расчета и здесь все очевидно!

* В данном районе, да и не только в данном, а в любом районе Белгорода и пригорода, цена квадратного метра от застройщиков составляет 100 тысяч рублей, то есть квартира аналогичной площади и отделки обойдется тебе не в 3 млн 500 тыс., ( 51500 руб. за метр) как сейчас наша, а в 6 млн. 800 тыс.! (Разница в три миллиона триста тысяч рублей на ровном месте!)

* Новую квартирку придется подождать как минимум год-полтора, (готовых квартир в новостройках просто нет!!!),

* Разница в 3300000 на депозите с нынешними высокими ставками принесет кругленькую сумму. Неплохо?

* Ремонт в новостройке можно делать спустя 1,5 - 2 года, чтобы произошли все строительно усадочные процессы, иначе - деньги на ветер, ну как?

* Весь новый дом в течении 4- 5 лет будет ходуном ходить от шумов одновременных и последовательных ремонтов в десятках и сотнях квартир. О каком комфорте можно говорить?

У нас - лучший возраст дома для покупки! Ключи в день полного расчета! Начинай делать ремонт и радуйся жизни в классном доме с минимальным количеством соседей! И они уже давно счастливы!

ВАРИАНТ 2. У тебя ипотека, и ты наивно полагаешь, что нужно покупать первичку, ведь там ставка ниже и т. д. и т. п.

Любой профессионал в сфере недвижимости тебе скажет, что ставка не имеет определяющего значения, важен лишь один параметр - ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЕЖ ( именно с этой суммой, утекающей из бюджета, ты будешь сталкиваться каждый месяц много лет), а он зависит прежде всего от стоимости квартиры при прочих равных условиях!

Теперь двухминутный урок школьной математики и все станет максимально понятно:

ЦЕНА ТАКОЙ КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА 6,8 МЛН., Первоначальный взнос = 30% (минимальные требования по новым правилам, т.е. 2040000 руб.), сумма кредита = 4 млн. 760 тыс., срок возьмем средний 20 лет (не много и не мало) и самое главное, конечно, ставка субсидированная, которой все так радуются = 8%. Теперь нам понадобится любой ипотечный калькулятор, который при вводе выше обозначенных данных выдаст ежемесячный платеж в 39800 рублей в месяц.

А ТЕПЕРЬ рассматриваем наш объект, с теми же вводными: НО, ЦЕНА 3 МЛН. 500 ТЫС., Первоначальный взнос 2 млн. 040 тыс., хотя на вторичку допускается и гораздо меньше), сумма кредита всего = 1 млн. 460 тыс., срок кредита 20 лет, и самое ужасное , чего все почему-то так боятся, ставка на вторичку, возьмем даже максимум - 18%. Вводим данные и получаем........барабанная дробь.......22500 руб. УДИВИТЕЛЬНО, НЕ ПРАВДА ЛИ?

А теперь подведем итоги!

* Разница в 17000 в месяц на протяжении 20!!! лет! (Их можно инвестировать и получать хороший пассивный доход, миллионы рублей!)

* Ипотеку на вторичку можно будет рефинансировать (снизить ставку, причем неограниченное количество раз) как только финансовая ситуация в стране начнет улучшаться, а это неизбежно, ставки пойду вниз, и твой платеж тоже!

* В день полного расчета ключи и начало ремонта!

* А вот подождать первичку придется минимум год, а платить начнешь сразу, за год набежит тысяч 500!!!, не меньше!

* Все остальные преимущества, описанные в Варианте 1.

Ну как, ты все еще готов вслепую гоняться за новостройкой? Или начнешь считать свои деньги?

Звони и записывайся на просмотр!

Объект находится в с. Репное, ул. Испанская, всего в 3 км от Сити Молла!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 68 кв.м., расположенную по адресу Белгородская область, Белгородский район, поселок Дубовое, цена 3 500 000 руб.