Продается коттедж, 138.7 м², Старый Оскол, Кленовая улица

Продается 2-х этажный ДОМ 138 кв.м. в черте города Старый Оскол в самом престижном районе Дубрава , ул Кленовая.
УЧАСТОК 10 сот., угловой.
Завезен чернозем 500 м3 (60 см слой распределен по всему участку).
Имеется ГАРАЖ 42 кв.м с подвалом под ним.
Есть действующая БАНЯ 42 кв.м.( сауна + душевая кабина + комната отдыха с газовой плитой + туалет).
Во дворе в 3-х метрах от бани -- БАССЕЙН, глубина 1,8 м. Объем 5 куб.м.
Все газовое оборудование дома НОВОЕ : итальянский 2-х контурный газовый котел IMMERGAS EOLO STAR 24 4 R + Счетчик газа + Инверторный стабилизатор напряжения «ШТИЛЬ» куплено и подключено в июле 2024 г).
Дом и земля в собственности ( 1 -собственник), без обременений. Никто не прописан.

ОПИСАНИЕ:
- ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ дома -- 138 кв.м.
- ФУНДАМЕНТ ЛЕНТОЧНЫЙ из ФБС 50 -- глубина 1,8 м + 0,4 м армированный ростверк.
- ОТМОСТКА - по всему периметру.
- СТЕНЫ дома возведены по технологии «ТЕПЛЫЙ ДОМ». Это монолит, утепленный
одновременно с 2-х сторон снаружи и внутри: (несъемная опалубка).
- КРЫША «ШАТРОВАЯ - вариант самой теплосберегающей крыши, покрыта
металлочерепицей.
- ПЛАНИРОВКА дома - СВОБОДНАЯ. Покупателю предоставлена возможность сделать
планировку и внутреннюю отделку дома именно в своем неповторимом варианте, на
свой вкус и в любимом цветовом решении.
- ВЫСОТА ПОТОЛКОВ на обоих этажах - 3 метра. 1-й этаж перекрыт ЖБ плитами
перекрытия
- ПОЛЫ на обоих этажах - ЧИСТОВАЯ СТЯЖКА
- ЛЕСТНИЦА на 2-й этаж - металлическая, мощная.

КОММУНИКАЦИИ ДОМА (Все подключены, действующие):

- ВОДОПРОВОД - центральный
- КАНАЛИЗАЦИЯ - центральная
- ОТОПЛЕНИЕ и горячее водоснабжение в доме и сауне от Итальянского газового двухконтурного котла «IMMERGAS EOLO STAR 24 4R».
Под каждым окном во всем доме установлены итальянские батареи с учетом и расчетом
на отапливаемую площадь
- Газовый котел и газовый счетчик новые ( в 2024 г заменили). Гарантия на котел 2 года (до
сентября 2026 года).

ХОЗПОСТРОЙКИ, прилегающие к дому:
- ГАРАЖ 42 кв.м. с подвалом под ним.
- БАНЯ - сауна с комнатой отдыха, душевой кабиной и туалетом - 42 кв.м.
- БАССЕЙН в 3-х метрах от порога сауны 1,8 м глубиной, 5 куб.м.
- ЗОНА БАРБЕКЮ - забетонирована в 2024 г.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Дом с участком находится в черте города, в самом престижном и востребованном сегменте г. Старый Оскол.
- Самая Развитая ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности остановки общественного
транспорта (маршрут 6, 333), новый детский сад «Дубравушка», недалеко школа,
Аптеки, Пятерочка, Магнит.
- Каждый член семьи имеет возможность спокойно
перемещаться по городу, не имея личного авто.
- вокруг зеленая зона (лесной массив, свежий воздух, тишина)
- улица без интенсивного автомобильного трафика

Продам Коттедж площадью 138.7 кв.м., Белгородская область по адресу Белгородская область, Старый Оскол, Кленовая улица, цена 11 700 000 руб.