Продается 3-комнатная квартира, 65.7 м², Старый Оскол

ОПИСAНИE:
K пpиобретению прeдлагaю от cобcтвeнника большую-65,7м2 угловую, 3-х кoмнaтную квapтиpу в центре гоpодa на 3 этаже с идеально-прaвильнoй и симмeтpичной плaнировкoй (pаспaшoнка 2+2) c мaксимaльно пoлeзнoй жилoй плoщaдью 40м2 и минимaльно вoзмoжными проходными зонами, с пoлноценным балконoм и oтдельной пoлноценной лoджией. Санузел раздельный, но его можно объединить. Кухня 9м2 и кладовка смежные, их тоже можно объединить, и получить просто огромную кухню или организовать постирочную с раздельными стиральными и сушильными машинами.
Квартира находится в доме серии 1-515/9юл(Ш) с продольными несущими стенами (это одна из немногочисленных серий панельных домов, где ВСЕ внутриквартирные стены не несущие), это означает, что несущими в доме являются только фасадные панели и межквартирные перегородки, т.е. эта серия поддается полноценной перепланировке без ущерба для конструкции дома, и угловые трешки в этой серии самые шикарные из всех возможных девятиэтажек. А возможности перепланировки помогут вам реализовать самые смелые идеи, которые в П-сериях просто не возможны.
На площадке всего три квартиры не четыре (чем меньше соседей, тем лучше), две квартиры соседей изолированы. Чистый и не вонючий подъезд, мусоропровод на площадке, один пассажирский лифт, домофон.
Продаю трешку по цене двушки, документы готовы к сделке. Пишите, звоните.
ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА:
Назначение здания: Жилой дом серии 1-515-9; 1-515-9ш.
Количество этажей: 9 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.
Описание несущих элементов здания:
1. фундамент: Ленточный, Наружные и внутренние стены фундамента выполнены из цокольных панелей и блоков «ФБС» размером 2380?600?580мм. Фундаментная подушка типа «ФЛ».
2. наружные стены: Выполнены из керамзитобетонных панелей марки М150 толщиной 400мм.
3. внутренние стены: Внутренние стены выполнены из бетонных панелей марки М150 толщиной 270мм.
4. междуэтажные перекрытия: Железобетонные многопустотные плиты толщиной 220мм.
5. покрытия: Ребристые ж/б плиты.
Перегородки: Прокатные гипсобетонные панели, межкомнатные-толщиной 80мм., межквартирные-состоят из двух межкомнатных с воздушным зазором 40мм.
Водосток: Водосток внутренний со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
Балконы: Сборные ж/б плиты. Экраны из ацеида.
Фасады: Панели с наружной стороны облицованы мелкоразмерной керамической плиткой.
Лестницы: Двухмаршевые, из железобетонных маршей и площадок.
ОТДЕЛКА КВАРТИРЫ:
Квартира в состоянии ВLАСК ВОХ – черновая отделка. Тратить время и деньги на слом старого ремонта не нужно все подготовлено к новому ремонту.
ПРЕИМУЩЕСТВО КВАРТИРЫ БЕЗ ОТДЕЛКИ:
1. Стоимость - дешевле на 15-17% квартир с б/у отделкой. Ремонт дело наживное и в долгосрочной перспективе можно осилить даже премиальный дизайнерский ремонт или сделать эконом вариант под сдачу квартиры в найм, но переплачивать 1,5-2 млн.руб за «старческий» ремонт, что бы снести его и начать новый ремонт мягко говоря неочень.
2. Видимость всех конструктивных дефектов – заметны все нарушения строительных технологий при первом посещении и осмотре, с отделкой такой фокус практически не достижим без специалиста и спец приборов за дополнительный прайс и все пропущенные недостатки вылезут уже во время проживания с последующими расходами на устранение.
3. Свобода творчества – возможность разработки дизайна и планировки «под себя».
4. Выгодный ремонт – не привязан к изначальной стоимости квартиры.
С квартирой прилагается:
1. Входная металлическая дверь (установлена).
2. Много секционные чугунные батареи центрального отопления (установлены).
3. Новые рулоны светлого линолиума.
4. Стопка новых межкомнатных дверей (70 и 80см) под фанеровку, окраску или ламинацию на выбор.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
За домом школа №6 и в шаговой доступности №16 и №17;
Детский сад №26 «Солнышко», №27 «Березка», №31 «Журавлик»;
В шаговой доступности сеть магазинов: «Цветофор-Центр детских подарков», «Пятерочка», «Магнит», «Айсберг» аптека «Планета здоровья» и другие.
В шаговой доступности прекрасная транспортная развязка, остановка общественного транспорта: автобус и трамвай на пересечении Молодежный проспект и проспект Алексея Угарова.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 65.7 кв.м., расположенную по адресу Белгородская область, Старый Оскол, цена 4 300 000 руб.