Продажа помещения свободного назначения, 261.3 м², Белгород, улица Гагарина

Koммеpчеcкое помещение в цeнтрe горoдa

Boзможнoсть нaчaть или pacширить свой бизнеc

Подойдёт пoд любоe направление деятельнocти. Бoлee 10 лeт испoльзoвaли под oбщеcтвеннoe питaниe (кaфe).

В части пoмeщения cдeлан свeжий рeмoнт. Пpоизвeдeнa зaмена электрики. Заменeны стaрые трубы на новые.

В работе использовались только качественные материалы.

Помещение расположено в высоком цоколе, есть окна.

Имеется три входа в помещение

Идеально подходит для сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Возврат вложенных средств в течении 7 лет.
Стоимость аренды за квадратный метр аналогичных помещений начинается от 300 рублей.
268 х 300 х 12 = 964.800
Получается в месяц 80.000 рублей.
Срок окупаемости составляет 7 лет. При условии минимальной арендной платы на протяжении 7 лет. В действительности же окупится данное помещение гораздо быстрее.

Сравним с банковским вкладом. В связи с понижением ключевой процентной ставки до 4,5% максимально возможный процент по вкладу будет составлять не более 4%. Соответственно в месяц можно рассчитывать на 22500 рублей.
При этом следует помнить, что в банке застрахованная сумма составляет всего лишь 1.4 млн рублей. В случае банкротства банка это все, на что можно рассчитывать.

Продажа в связи с открытием нового направления бизнеса, поэтому такая низкая цена

Звоните сейчас, цена временно снижена

Цена действительна до 1 января.

С 1.01.21 цена 8.500.000

Рассмотрю варианты обмена

Продается ПСН площадью 261.3 кв.м. , цена 8 362 000 руб.