Продается помещение свободного назначения, 4300 м², Белгород, улица Серафимовича, 63

Степень готовности объекта 66%, согласно тех. паспорта БТИ и свидетельства на право собственности объекта зарегистрированного в ЕРН РФ.
Фактически построена 6-ти этажная коробка всего здания, выполнена полностью мягкая кровля (кровля новая переделывалась и не течёт), сделан полностью вентилируемый фасад из керамо-гранитной плитки, выполнено остекление ПВХ всех оконных проёмов и всех входных групп.
Внутри здания нет:
Стяжки полов, внутренней отделки стен, внутренней разводки коммуникаций, кроме проводки электроэнергии в ВРУ здания.
Земельный участок в аренде у администрации г. Белгорода, площадь участка 800 метров.
Старый договор аренды в настоящее время надо перезаключить, возможно на новое ООО, для окончания строительства и получения всех необходимых разрешительных документов, но пока это не делается, что бы не запустить предусмотренный при этом нормативный срок – максимум до 3-х лет, для окончания строительства объекта.
Сейчас арендные платежи за землю оплачиваются нами и рассчитываются администрацией на основании старого договора аренды.
Необходимо выполнить разводку всех коммуникаций для функционирования объекта.
По коммуникациям ситуация на сегодняшний день следующая:
- электроэнергия в здание заведена, максимально присоединённая мощность 90 кВт и есть действующий договор энергоснабжения с ОАО «БСК», который каждый месяц оплачивается инет никаких вопросов,
- вода фактически проходит в десяти метрах от здания, есть в торце здания готовый колодец, но присоединение к сети не выполнено.
- центральное отопление не было предусмотрено проектом, а отопление должно осуществляться посредством над крышной газовой котельной, для чего фактически подведена в 2008 году подземная трасса газопровода среднего давления к стене здания, но ШРП с переходом на низкое давление и сама над крышная котельная не выполнены
- система наружного и внутреннего пожаротушения не выполнена
- лифта в здании не было тогда предусмотрено проектом
Предназначение земельного участка и самого строящегося здания – «торгово-офисное здание»
Площадь всего этажа составляет 700 метров, здание состоит из подземного этажа с 2-мя заездами для легкового автотранспорта со стороны двора, цокольного и четырёх этажей, цокольный и первый этажи так же имеют самостоятельные выходы с улицы.
Цокольный этаж со стороны улицы Корочанская, а первый этаж со стороны улицы Серафимовича.
общая площадь всего здания 4 250 метров.
Достроить данный объект представляется возможным. Осенью 2019 года приглашали на объект для его обследования и подготовки заключения экспертов ООО «ПРОМСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ ЦЕНТР» которые дают положительное экспертное заключение по состоянию объекта.
Доп. описание: черновая отделка

Продается ПСН площадью 4300 кв.м. Белгородская область, цена 127 000 000 руб.