Продаем помещение свободного назначения, 486 м², Белгород, улица Студенческая, 23а

Продaм гoтoвый бизнec с гарантирoваннoй доходностью от 300.000 рублей в oтдeльнo cтoящeм новом здании, рaспoложeннoм в oживлeнном пpомышлeннoм pайoнe нa пepeсeчении улиц Cтудeнчeскaя, Прoмышленная и Mичуpина. Oбщая плoщадь здaния 486 м.кв.
Mагазин и сeрвис сoстoят из склaда нa цoкольнoм этаже, двух торговых залов на первом и втором этаже, а также сервиса на два поста.
Здание удачно расположено и хорошо просматривается с разных сторон, две наружные стены второго этажа и парапета могут использоваться для размещения рекламы.
Подъезд к зданию осуществляется со всех сторон. Рядом расположено большое количество торговых и деловых центров, офисов, производственных и научных предприятий.
Все элементы городской инфраструктуры находятся в шаговой доступности: автобусная остановка, автомобильные дороги, парковки, кафе, столовые и пр.
В здание подведены все коммуникации: газ, вода, электричество.
Электричество 40 кВт с возможностью увеличения до 80-100 кВт, новая ТП находится в 20 метрах.
Своя собственная котельная и горячее водоснабжение. Современная система отопления в т.ч. теплые полы, а также автоматика на каждом этаже, позволяет добиться оптимального сочетания расхода на отопление и температуры в помещениях. В целом расходы на отопление незначительны и составляют не более 100 т.р. в год с учетом расходов на обслуживание и документацию.
Здание новой постройки с использованием передовых строительных и отделочных материалов, что позволило добиться высокой энергоэффективности и комфортного микроклимата.
Все стекла окон и фасадов с напылением для защиты от ультрафиолета и тепловых лучей, что особенно актуально для организации витрин и сохранения товара и упаковки в целостности.
Стены и фасад утеплены минеральным утеплителем.
Здание состоит из трех уровней (этажей): подвальное (складское помещение) общей площадью 162 м.кв.; первый этаж (торговый зал) + техническое помещение (автосервис, склад, мастерская и т.п.) общей площадью 155 м.кв.; второй этаж (торговый зал, офисы) общей площадью 162 м.кв.

В цену входит компьютеры, 4 кондиционера, торговое оборудование, оборудование для сервиса, 2 новых подъемника, компрессор, аппараты по замене жидкостей и пр. на общую сумму более 2.500.000 руб.
Также передается товар на общую сумму 8.000.000 руб.

Звоните, все расскажу и объясню.
Также ищу партнера для ведения данного бизнеса по формуле 50/50.

Продается ПСН площадью 486 кв.м. Белгородская область, цена 45 000 000 руб.