Продам помещение свободного назначения, 68.1 м², Белгород

Пpoдаю нeжилоe пoмeщение площадью 68,1 м2 oт сoбствeнника без пocредников. Oтдeльный вxoд. Пeрвая линия, три паpковки.
Фaсад выходит на аллею от ДK «Энeргoмаш» к мaлой Богдaнкe. Pядoм - Центpaльный пaрк, ДK «Энepгoмаш», центр «Дукати», oчень пpоxoдное и прocматpиваeмoе c рaзныx сторoн место.
Дом сдан в 2021г., застройщик - ДСК. Помещение приобретено непосредственно у ДСК на стадии строительства, без ипотеки, без обременений. Один собственник за все время.
Очень удачное угловое расположение - в каждой зоне помещения имеется свое окно, фасад отлично просматривается со всех направлений. Прекрасно подойдет для размещения многих видов бизнеса. Сделан качественный ремонт из материалов достойного уровня.
Установлены системы пожарной сигнализации, охранная система с пультовыми тревожными кнопками (ЧОП) и система видео-наблюдения с возможностью просмотра через Интернет.
Электрическая сеть - 380 Вольт, есть возможность увеличения лимита потребляемой мощности. Вентиляционный канал отдельный от других помещений - выходит прямо на крышу. Также есть возможность вывести дополнительный вентиляционный канал в торец дома. В связи с этим, помещение отлично подходит под размещение в нем кафе, ресторана, предприятия общепита.
Все окна открываются (включая фасадное).
В настоящий момент расположен действующий салон красоты - возможна продажа как отдельно помещения, так и салона красоты вместе с оборудованием.
Район обладает развитой инфраструктурой, вокруг много современных жилых домов, помещение идеально подходит как для ведения своего успешного бизнеса, так и для выгодной инвестиции - сдачи в аренду
Причина продажи - покупка помещения большей площади, поэтому варианты обмена не рассматриваются.
Помещение подходит для оформления в ипотеку.

Продается ПСН площадью 68.1 кв.м. Белгородская область, цена 11 500 000 руб.