Продам торговое помещение, 67.4 м², Старый Оскол, 35

Продается нежилое помещение класса А, первая линия. Большой траффик посетителей. Спальный район. Рядом нет больших магазинов.
В объект входит 3-х комнатная квартира (после реконструкции помещения получилось 5 комнат).
Просторный торговый зал. 1 вход/выход.
Инвестиционная привлекательность объекта: стоимость аренды 1 кв.м. в районе не менее 600 руб. Под сдачу идет 68 кв.м. Итого 40800 руб./месяц, расходы на налог на имущество: в 2023 году составил 45000 руб. (или 3750 руб./мес) И -6% налог за сдачу в аренду = 29376 руб. в год. Итого: 415224 руб./год чистая выручка. При стоимости объекта 5750000 руб., и учитывая средний рост цены на недвижимость срок окупаемости составит 8-12 лет.
Агентство недвижимости Этажи сделает все, чтобы сделка прошла безопасно и гладко. Вы получите полное юридическое сопровождение от наших специалистов, сертификат безопасности сделки на 3 года, а также возможность воспользоваться электронной регистрацией в нашем офисе. Поможем оформить ипотеку с самой низкой ставкой!
Доп. описание: обычное состояние, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 10614267.

Продается ТП площадью 67.4 кв.м. Белгородская область, цена 5 750 000 руб.