Аренда помещения свободного назначения, 485.4 м², Белгород, улица Костюкова, 36Г Онлайн-показ

Помещение свободного назначения, 485,4 км2 в торгово-офисном здании от собственника!
Без комиссии для Арендатора!

ЛОКАЦИЯ
Харьковская гора, Западный район, город Белгород.
Хорошо просматривается с ул. Костюкова: первая линия.
Узнаваемая локация: бизнес-центр Владимирский.
Активный автомобильный и пешеходный трафик, густонаселенный район.
Рядом остановка общественного транспорта: 4-й микрорайон 20 м. от входа.
Развитая инфраструктура: рядом торговые и бизнес центры, банки, рестораны и гостиницы, медицинские и школьные учреждения, БГТУ им. В.Г. Шухова, рынок Южный, парковая зона Пушкинская аллея.
Удобные подъездные пути, МНОГО бесплатных парковочных мест на открытой общественной парковке (со стороны ул. Костюкова) и закрытой внутренней дворовой зоне (гарантированные места для арендатора, пульты для открытия шлагбаума в наличии, доступ 24 / 7).

ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
Помещение расположено на 2 этаже, есть открытая площадка общего пользования.
Отдельный уличный вход с центрального фасада (ул. Костюкова) + выход с центрального фасада через внутреннюю лестницу (ул. Костюкова) + запасной выход во двор.
На центральном фасаде выделено место под вывеску с электропроводкой.
Высокий класс энергоэффективности (В) обеспечивает экономию тепловой энергии и комфорт.
Отопление и водоснабжение центральное.
Свободная планировка, несущие только колонны.

ЧТО ВНУТРИ
Офисная чистовая отделка, не требует ремонта.
Высокие потолки амстронг: 3,22 м по внутреннему обмеру, на полу кафель, сколов нет. большие пластиковые окна.
Стены обои под покраску и сендвич панели: перегородки не несущие, возможна перепланировка кабинетов, монтаж / демонтаж стен.
Имеется вентиляция и система кондиционирования (проводилось обслуживание кондиционеров).
Установлена охранная и противопожарная система, а также доказавшие свою эффективность в период пандемии кварцевые бактерицидные облучатели открытого типа.
Готовая система разводки интернет кабелей позволяет подключиться к сети по всей площади помещения и организовать серверную.
Большое количество удобно расположенных розеток по всему помещению.
Просторная и уютная кухонная / обеденная зона с раковиной и столешницей.
Отдельный санузел: четыре оборудованные мужские и женские кабинки + рукомойники + бытовое помещение для хозяйственного / уборочного инвентаря.
Две кладовки / архива оборудованы прочными деревянными стеллажами.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Договор заключается напрямую с собственником!
Рассмотрим встречные предложения о цене!
Арендные каникулы на время подготовки помещения при долгосрочной аренде.
Возможна перепланировка, рассмотрим встречные предложения.
Обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт здания эффективно, качественно и своевременно осуществляет без посредничества управляющей компании товарищество собственников недвижимости.

Звоните! Будем рады показать наше помещение!

Сдам ПСН площадью 485.4 кв.м. Белгородская область, цена 266 970 руб.